До сих пор можно приобрести землю за 10$ за м2 на прекрасных белоснежных пляжах, благо у Вьетнама длинная береговая линия. Но это дикие места, без коммуникаций и вдали от жилых и туристических центров, максимум маленькая деревушка поблизости. Можно оформить по-разному, 100% иностранный капитал в том числе!
Все зависит от месторасположения и площади. Ближе к туристическим центрам – дороже, больше площадь – дешевле.
Если говорить о продаже готового бизнеса, то, например, сейчас в Муй Не продаются два 5* отеля, один за 5 000 000$ другой за 8 000 000$. Мини отели в Нья Чанге можно приобрести за 200 000$ и более. Снять подобный отель можно за 2 000$ и более. Все опять же от расположения, размеров и начинки. Но в основном это будет невыгодно, вся прибыль будет съедаться арендной платой. Только если рассчитывать на то, что поднимать цены, и заключать контракт на длительное время, планируя получить прибыль в будущем.
Земля в Да Нанге и Муй Не(Фан Тиет) стоит от 150 до 200250 $ за м2. Это участки менее одного Га и близко к центру, но центр условен – все будет расти. Цены на участки не менее 6 Га от 70 80$. В Нья Чанге в туристическом центре и на первой линии земля стоит в районе 5 000 $ за м2. В черте города, на холме земля стоит от 35$, но это за 5000 м2. Участки под виллы на холме от 250$ за м2. В тот же момент есть площадка, опять же на холме, в 5 минутах от туристического административного центра – виллы будут закончены через год, сейчас они стоят от 300 000$, после постройки цены будут расти.
Продолжая тему организованных площадок под постройку, стоит обратить внимание на очень молодой город - Туй Хоа, находящийся в 150 км на север от Нья Чанга, здесь организуется комплекс с ресторанами, барами, спортзалами, охраной и всем прочим, что необходимо для проживания в очень комфортных условиях. Цена участков: от 125 до 145 USD/м2, цена домов: 400 USD/м2, канализационная система: от 2500 USD до 5000 USD/дом. Все остальные коммуникации – телефон, интернет, спутниковое телевидение и прочие включены в цену. То есть на площади в 120 квадратов, можно поставить дом 100 м2 жилой площади за 15 000 земля + 30 000 постройка двух этажного дома (из расчета 300$ за м2), совсем недалеко от моря. В этом же комплексе, из-за величины проекта, его организаторы готовы отдать планы двух отелей 5* и 5* апартаментный отель, с 4,4 Га (остаеться площадь примерно под 50 вилл, в зависимости от проекта), за 50 $ за м2. Это включая все разрешения и лицензию, с возможностью получения компании со 100% иностранным капиталом по завершении строительства.
Если есть какие то вопросы на любые интересующие Вам темы, касающиеся недвижимости и бизнеса во Вьетнаме - пишите на почту - b o r z d @ m a i l . r u
02.2.2009 05:09
Спасибо за инфу, более чем исчерпывающе, остается только узнать, покупка недвижимости дает право на проживание в стране и что для этого нужно офрмлять?
Авиабилеты
